Auch du findest die Gemeinschaft, die zu dir passt
FAQ
Hier finden Sie schnell Antworten auf häufig gestellte Fragen.
Was ist Propileya?
Propileya ist eine Genossenschaft. Sie ist eine neue Heimat und Zukunft für die unabhängige Vermarktung von Immobilien in Österreich. Partizipation und Kooperation sind Superkräfte, die nicht zu besiegen sind.
Propileya setzt auf das erprobtes Gesellschaftsmodell der Genossenschaft – ohne politische Färbung und mit Gewinnorientierung.
Propileya hat eine demokratische Struktur. Jedes Mitglied hat ein Stimmrecht.
Die Genossenschaft gehört den Mitgliedern.
Die Gestaltung der Aktivitäten, der Geschäftspraktiken und der Preisentwicklung erfolgt durch die Mitglieder.
Maßgabe für alle Aktivitäten ist der Nutzen für die Mitglieder. Daher erfolgt die Führung der Genossenschaft und der Betrieb des Immobilienportals den Interessen der Mitglieder und nicht den Interessen eines Dritten und ohne Gewinnabschöpfung durch einen Dritten.
Das Immobilienportal AlleImmobilien.at folgt den Kriterien der optimalen Objekt-Vermarktbarkeit
Mit den Umsätzen auf dem Immobilienportal wird der Betrieb und Ausbau des Portals gesichert. Gewinne werden ausgeschüttet und unter allen Mitgliedern geteilt.
Mit Propileya und dem Immobilienportal AlleImmobilien.at nehmen die österreichischen Vermarkter ihre Zukunft wieder selbst in die Hand.
Propileya betreibt Lobbyarbeit für die Interessen der Unternehmen, die in Österreich Immobilien vermarkten.
Propileya hat sich zum Ziel gesetzt, die Zukunft der Immobilienbranche aktiv mitzugestalten.
Propileya fördert die Bildung einer Gemeinschaft für Austausch und Netzwerk.
Propileya gibt der Branche Hoffnung.
Wer kann Genossenschaftsmitglied werden?
Alle natürlichen und juristischen Personen sowie unternehmerisch tätige eingetragene Personengesellschaften in Österreich, die in der Immobilienwirtschaft tätig sind.
Alle natürlichen und juristischen Personen sowie unternehmerisch tätige eingetragene Personengesellschaften in Österreich, die die Genossenschaft als investierende Mitglieder unterstützen.
Wie kann ich Genossenschaftsmitglied werden?
Füllen Sie die Beitrittserklärung aus und senden Sie diese an uns. Hierfür steht ein Online-Formular zur Verfügung (zum Beitrittsformular). Sie können das Formular auch ausdrucken (Link folgt) und per Post an uns senden (zum Impressum).
Sobald das Beitrittsformular bei uns eingetroffen ist, wird ihre Mitgliedschaft durch Beschluss unseres Vorstands bestätigt. Dann senden wir Ihnen die von uns unterzeichnete Mitgliedsurkunde zurück.
Anders als bei Kapitalgesellschaften ist keine Meldung an das Firmenbuch nötig, auch ein Notar ist nicht erforderlich.
Um Ihre Mitgliedschaft zu aktivieren, bezahlen Sie den vereinbarten Betrag an die Genossenschaft. Der Betrag errechnet sich aus der Anzahl der Anteile die Sie erwerben möchten. Details hierzu finden Sie in der Satzung (Link) oder Sie sprechen uns an (zum Impressum).
Wieviel kostet eine Mitgliedschaft in der Genossenschaft?
Die Mitgliedschaft an sich kostet nichts. Mit dem Beitritt zur Genossenschaft verpflichten Sie sich jedoch als neues Mitglied dazu, einen oder mehrere Genossenschaftsanteile zu erwerben.
Der Preis eines Genossenschaftsanteils ist in der Satzung der Genossenschaft geregelt. Details hierzu finden Sie in der Satzung (Link) oder Sie sprechen uns an (zum Impressum).
Alle begleitenden Maßnahmen, die den Erfolg von Genossenschaft und
Immobilienportal sichern und somit die Mitgliedern fördern.
Wie erfahre ich, wofür mein Genossenschaftsbeitrag genau verwendet wird?
Generalversammlung für alle Mitglieder (jährlich)
Tätigkeits- und Finanzbericht für das Vorjahr plus Vorschau (jährlich)
Wie funktioniert die Genossenschaft?
Die Genossenschaft besteht aus folgenden Organen: Vorstand: Geschäftsführendes Organ (Annabell von Grafenstein, Joachim Klein) Prokurist: Operative Geschäftsführung (Jörg Buß, Christian Kaindl) Advisory Board: Beratungsgremium (tbd) Generalversammlung: Gesellschafterversammlung aller Mitglieder, das oberste Organ
Als eingetragene Genossenschaft gehört Propileya ihren Mitgliedern, also auch Ihnen. Die Genossenschaft ist Ihnen verpflichtet und fördert die Interessen der Mitglieder. Das ist gesetzlich gesichert in § 1 des Genossenschaftsgesetzes.
Welches Mitsprachrecht gibt es in der Genossenschaft Propileya?
Jedes Mitglied hat Einfluss und Mitspracherecht.
Jedes Mitglied kann Anträge stellen.
Welches Stimmrecht gibt es in der Genossenschaft Propileya?
Propileya arbeitet mit dem „Kurienstimmrecht.
Stimmberechtigt sind Mitglieder der Kurien eins bis fünf.
Jedes stimmberechtigte Mitglied hat eine Stimme innerhalb seiner Kurie.
Was sind Kurien?
Kurien gliedern alle Mitglieder der Genossenschaft in Gruppen.
Die Zuordnung zu einer Kurie erfolgt jedes Jahr zum Stichtag neu.
Kurie 1 = Gründungsmitglieder und Mitglieder, die sich besonders für die Genossenschaft eingesetzt haben
Kurie 2 bis 4 = Vermarktende Unternehmen mit aktiven Inserat-Kontingenten
Kurie 5 = Unternehmen ohne aktives Inserat-Kontingent und Investoren
Darf eine Genossenschaft Gewinne erwirtschaften?
Die kurze Antwort ist: Ja.
Aufgabe einer Genossenschaft ist die Förderung ihrer Mitglieder. Um die Mitglieder fördern zu können, ist die Erzielung von Gewinnen für die Genossenschaft eine notwendige Voraussetzung.
Das Besondere an der Genossenschaft gegenüber anderen Rechtsformen ist, dass sie die erwirtschafteten Gewinne an seine Mitglieder, also auch an Sie, weitergibt. Um Gewinne ausschütten zu können, müssen zuvor Gewinne erwirtschaftet worden sein.
Eine Genossenschaft darf nicht primär auf Gewinnerzielung ausgerichtet sein, das Streben nach Gewinn darf also nicht Selbst- oder Hauptzweck der Genossenschaft sein (anders als z.B. bei einer GmbH).
Eine Genossenschaft darf aber auch nicht ausschließlich auf ideelle Zwecke ausgerichtet sein (anders z.B. als ein Verein).
Wie kann ich meine Mitgliedschaft kündigen?
Den Austritt aus unserer Genossenschaft geben Sie schriftlich und per eingeschriebenem Brief bekannt an:
Propileya Austria eG Tuchlauben 8, 5. Stock, 501 1010 Wien Österreich
Kündigungsfrist: Sechs Monate zum Jahresende, frühestens zum 31.12.2026
Details hierzu finden Sie in der Satzung (Link) oder Sie sprechen uns an (zum Impressum).
Was passiert nach der Kündigung?
Sie erhalten eine schriftliche Kündigungsbestätigung von uns
Wer aus der Genossenschaft wieder ausscheidet, kann die Rückerstattung seines/r Geschäftsanteils/e auf die bei uns hinterlegte Bankverbindung verlangen (100,- EUR pro Geschäftsanteil).
Wer darf auf dem Immobilienportal Inserate veröffentlichen?
Mitglieder der Genossenschaft Propileya dürfen auf dem Immobilienportal ihre Immobilien vermarkten und hierfür Inserate veröffentlichen.
Wie kann ich auf dem Immobilienportal meine Immobilieninserate veröffentlichen?
Als Mitglied der Genossenschaft Propileya kaufen Sie ein Kontingent für Inseratplätze (z.B. bis zu zehn gleichzeitig veröffentlichte Immobilieninserate). Details hierzu finden Sie in der Preisliste. Sprechen Sie uns an (zum Impressum).
Sie erhalten die Möglichkeit, Ihre Inserate aus der von Ihnen bevorzugten Makler-Software, automatisch auf das Immobilienportal übertragen zu lassen. Die Inserate werden regelmäßig aktualisiert, so dass der jeweils aktuelle Stand auf dem Portal veröffentlicht ist. Zur Laufzeit ist kein zusätzlicher Administrationsaufwand erforderlich.
Beispiele: Justimmo: Für den erstmaligen Import aktivieren Sie das Häkchen „Export zu Propileya“ im Administrationsbereich von Justimmo
Wer hat Propileya gegründet?
Gründer der Propileya sind Annabell von Grafenstein (Portfolio Managerin, GreySky Properties Holding AG) und Joachim Klein (Geschäftsführer. Immo-Billie).
Das operative Leitungsteam sind Christian M. Kaindl (Gründer und GF, EDI-Real) und Jörg Buß (Serial Entrepreneur und GF, Checkmyplace, PriceHubble Austria, DREA (ehem. apti), PTE).
Alle haben jahrzehntelange Erfahrung in der Immobilien-Vermarktung und im Digital Real Estate, der Unternehmensgründung und –führung sowie dem Portalaufbau und -betrieb. Sie sind prädestiniert dafür, das Projekt für die Genossenschaftsmitglieder zum Erfolg zu führen.